Villa Corese

VENDUTA
A pochi minuti dalla stazione di Passo Corese (in provincia di Rieti), lungo una graziosa stradina di campagna, troviamo questa proprietà. La villa è adagiata sulla sommità di una collina ed affacciata sulla verde valle circostante. A rubare la scena in lontananza è senz’altro il profilo del monte Soratte, che si erge più alto nell’orizzonte rispetto i colli sabini.

Questa proprietà si trova nel comune di Fara in Sabina ed è composta da una villa recentemente ristrutturata con materiali di pregio e da circa due ettari di terreno. I lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2019. Il terreno è composto da un uliveto, un aranceto e diversi alberi da frutta.

La villa sviluppa in totale 205 mq calpestabili. Al piano terra è composta da un grande salone con ampie vetrate tramite le quali si può accedere al grande terrazzo esterno, una cucina abitabile, uno studio/stanza per gli ospiti ed un bagno. Attraverso una luminosa scala si accede al piano primo dove divise da un piccolo corridoio, troviamo una suite con camera da letto matrimoniale, una stanza adibita a cabina armadio ed un bagno; dall’altro lato invece si sviluppa un piccolo appartamentino costituito da una camera matrimoniale con bagno ed un soggiorno con angolo cottura. A questo appartamento si può accedere anche dall’esterno senza dover entrare dal piano primo della villa. Nel terzo livello invece, troviamo un lastrico solare ampio come tutta la sagoma della villa che offre uno sguardo di 360° su tutto il paesaggio circostante.

Gli impianti sono stati curati nei minimi dettagli. Nonostante siano tutti completati e funzionanti offrono molte predisposizioni per futuri cambiamenti della disposizione della villa. L’impianto termico è alimentato da GPL ed è suddiviso in 3 zone controllate tramite termostati di zona, comandabili anche telefonicamente. Inoltre, c’è la possibilità di aggiungere anche una stufa a pellet in sostituzione o in aggiunta della caldaia attualmente alimenta con Gpl.

L’impianto elettrico è suddiviso in molte zone con molte predisposizioni esterne come anche l’impianto idrico, completamente rinnovato. In caso di mancanza temporanea di acqua è stato installato un serbatoio di 500 l con pompa ad inverter. Infine si è inoltre predisposto anche un impianto per il recupero delle acque piovane. Nel terreno invece, l’acqua è fornita dal pozzo artesiano. Per quanto riguarda la connessione internet, tutta la casa è già servita da connessione via cavo, inoltre c’è un sistema di videosorveglianza satellitare.

La vicinanza con Roma (50 min.), pur rimanendo inserita in un ambiente rurale autentico, rende questa proprietà ideale a tutti coloro che scelgono piacevoli evasioni dalla frenetica vita quotidiana. E anche a tutti coloro che scelgono di vivere in campagna pur lavorando in città.