la Agencia

La familia Dionisi ha estado operando en el sector inmobiliario desde 1953, convirtiéndose en la década de 1970 en una de las mayores empresas de construcción de edificios de la zona de Rieti. En 2002 se creó una empresa de servicios inmobiliarios integrados anglo-italiana para proporcionar un apoyo válido a clientes nacionales y extranjeros interesados ​​en el mercado inmobiliario italiano. Esta solución ha permitido a los clientes abordar con tranquilidad todas las fases que una adquisición inmobiliar en el extranjero conlleva: la de negociación, de diseño y de reestructuración, entre otras.
A nivel operativo, hemos agrupado los servicios ofrecidos en tres ramas de negocio, autónomas a nivel operacional aunque interconectadas entre sí estrechamente.

EL EQUIPO

Personas, mas allá de funciones

el Agente

En Italia, el agente inmobiliario es la expresión predominante usada para indicar dos figuras diferentes unidas por el hecho de que operan en el mercado inmobiliario: el agente inmobiliario (llamado también corredor) y el representante a cambio de pago. En las Cámaras de Comercio (órgano encargado de verificar y potenciar estas figuras) el término único para identificar ambas figuras es «Agente comercial en intermediación inmobiliaria», quien para operar debe estar debidamente inscrito en la propia Cámara, tal como lo exige la Ley 39/1989 y posteriores modificaciones y adiciones.
Por ese motivo, tanto el mediador como el agente a cambio de pago deben cumplir los mismos requisitos para el ejercicio de la profesión.
La diferencia fundamental entre corredor y representante a contraprestación es que el mediador protege los intereses de ambas partes (vendedor y comprador), garantizando para ambos la conclusión de un trato correcto, por lo tanto recibe la comisión de ambas partes; en cambio, el agente a contraprestación recibe la cesión de una sola parte y solo de esta protege los intereses, con lo que solo reciben la compensación de esta parte.

Los Agentes

Emanuele Dionisi

Director General

Estudios de arquitectura en Florencia, gestión de empresa constructora y experiencia plurianual en el sector.

anita-serva-agente-inmobiliario

Anita Serva

Agente Inmobiliario

Licenciada en lenguas orientales, chino, en «La Sapienza» en Roma. Account Manager con gestión de traducción e interpretación para clientes extranjeros.

Corredor de Negocios

La legislación no prevé una diferenciación expresa entre esta función y la del Agente propiamente dicho.
Se considera una figura híbrida al no estar codificada, diferenciandose del agente por el operar para cuenta propia así como por tener una autonomía organizativa y financiera propia que no prevé contratos preliminares (salvo que las partes lo soliciten expresamente) dentro del marco del que no se refiere a derechos exclusivos.

Los técnicos

Control documentación para los arreglos urbanísticos. Prácticas catastrales y dibujo técnico.

Alessandro Micheli

Área comunicación

Estrategias y campañas de comunicación. Producción y gestión de contenidos multimedia

Chiara F.

Administradora mercado Latam

Formación en Marketing y Comunicación, se encarga del mercado Latam y del contenido web de Comunicación Corporativa.

descubre más sobre el agencia DIONISI PROPERTY

quienes somos
Dionisi PROPERTY es punto de referencia para los servicios inmobiliarios y todos los aspectos que a él se remiten. Somos más que los servicios que ofrecemos: transparencia y fidelidad son nuestros valores a priori, definiendo la profesionalidad del servicio ofrecido.

procedimientos y prácticas
La compraventa inmobiliaria resumida en base a los trámites y las fases que la marcan.

Un repaso para conocer los engranajes del proceso.

FIAIP
Federados en la asociación comercial principal del sector que establece estándares de profesionalidad y transparencia reconocidos por la Comunidad Europea.

certificaciones
Nos apoyamos en el CIPS (Certified International Property Specialist) y TRC (Transnational Referral Certification), certificados que acreditan específicamente a agentes para transacciones inmobiliarias internacionales, con estándares de calidad y profesionalismo establecidos por las más altas asociaciones comerciales (National Association of Realtors ® y International Consortium of Real Asociaciones Inmobiliarias).

términos y condiciones
Por la transparencia interna: cómo hacer un uso responsable e informado en la navegación de nuestro sitio web.