Villa la Rocca
02026 Rocca Sinibalda RI, Italia
in vendita €360.000 - residenze di campagna, villa
682 fabbricati 224 m² - terrazzi 58 m² - terreno 10.000 m² 4 camere da letto 2 bagni 2 garage 1975 anno di costruzione

Nei pressi di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti, troviamo questa affascinante villa in stile moderno ed in eccellente stato di conservazione.

Il fabbricato è circondato da circa un ettaro di terreno, su cui insiste anche un bosco ed un uliveto. L’area intorno la villa è caratterizzata da ampi spazi terrazzati ed un giardino sempre molto curato che offre molteplici scorci sulla proprietà.

La villa, dal disegno molto originale, è sviluppata su due livelli. Internamente la pietra ed il legno sono i due elementi principali degli ampi spazi che donano da subito l’idea di un ambiente molto accogliente. Al piano terra troviamo un grande salone a doppia altezza con camino in pietra, una cucina abitabile che ha il suo ingresso indipendente dall’esterno, una camera con bagno en suite, altre due camere di cui una adibita a studio ed un bagno. Attraverso una scala lignea si accede al piano soppalcato, in cui troviamo un piccolo studio con caminetto che affaccia sul salone principale, e la quarta camera con cabina armadio.

La caratteristica predominante di tutti gli spazi interni è la luminosità, grazie alla presenza di molteplici finestre in tutti gli ambienti o lucernai nel piano soppalcato. Attraverso il salone si può accedere al terrazzo panoramico che affaccia sulla valle. La villa è circondata da un’area pavimentata in pietra che costeggia l’intero fabbricato ed alla quale si può accedere facilmente da quasi tutte le stanze.

La villa sviluppa in totale 172 m², ai quali vanno aggiunti i 53 m² di garage e 58 m² di terrazzi.

Esternamente oltre al garage al piano seminterrato c’è anche un box auto utilizzato per la rimessa attrezzi.

prestazione energetica

  • Classe energetica: G
  • Energy Performance: 21686.8 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

planimetrie

Piano Seminterrato

Piano Terra

Sottotetto

Coperture

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